Hải Phòng triển khai khu thương mại tự do hơn 6.292ha

Hải Phòng sẽ thành lập khu thương mại tự do hơn 6.292ha trong năm 2025, mở ra dư địa tăng trưởng mới cho thành phố cảng và khu vực phía Bắc.

Lộ trình triển khai khu thương mại tự do Hải Phòng

Hải Phòng đang bước vào giai đoạn quan trọng với kế hoạch thành lập khu thương mại tự do có diện tích hơn 6.292ha, dự kiến triển khai trong năm 2025. Đề án được chia thành hai giai đoạn phát triển, với định hướng trở thành động lực tăng trưởng mới cho thành phố và vùng Bắc Bộ.

Khu thương mại tự do được bố trí tại ba vị trí chiến lược. Vị trí 1 thuộc khu kinh tế ven biển phía Nam, nằm tại xã Chấn Hưng và Hùng Thắng, với diện tích 2.923ha. Vị trí 2 thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, bao gồm khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1 và khu 2) cùng khu phi thuế quan, diện tích hơn 1.077ha. Vị trí 3 đặt tại đảo Cát Hải, đặc khu Cát Hải, với diện tích 2.292ha.

Trong giai đoạn 1 (2025-2030), thành phố tập trung hoàn thiện hạ tầng, xây dựng nền tảng pháp lý và triển khai thí điểm các cơ chế đặc thù. Năm 2025, khu thương mại tự do Hải Phòng sẽ chính thức thành lập và triển khai quy hoạch tại khu vực ven biển phía Nam, đồng thời áp dụng cơ chế thí điểm tại khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.

Từ năm 2026 đến 2028, thành phố sẽ đẩy mạnh thủ tục đầu tư, quy hoạch, và thu hút nhà đầu tư chiến lược. Một số công trình hạ tầng trọng điểm sẽ được khởi công để tạo lực hút vốn đầu tư trong các lĩnh vực sản xuất, logistics và thương mại. Đến năm 2028-2030, toàn bộ cơ chế thí điểm sẽ được triển khai rộng tại cả hai khu vực lớn, hướng tới hoàn thiện cơ bản hạ tầng kỹ thuật.

Bước sang giai đoạn 2 (2030-2035), thành phố tập trung đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng và khu chức năng, đồng thời hoàn thiện khung pháp lý. Khu thương mại tự do sẽ được mở rộng quy mô, thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao như công nghiệp xanh, công nghiệp sinh học và dịch vụ hỗ trợ R&D. Thành phố cũng sẽ thúc đẩy ứng dụng công nghệ số trong quản lý cảng biển và logistics, tối ưu chi phí và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Ý nghĩa và tác động của khu thương mại tự do

Kế hoạch thành lập khu thương mại tự do không chỉ đơn thuần là mở rộng quỹ đất sản xuất và thương mại, mà còn là bước đi chiến lược để tái định vị Hải Phòng trên bản đồ kinh tế quốc tế. Với vị trí cửa ngõ phía Bắc và hạ tầng cảng biển lớn, thành phố có lợi thế vượt trội trong phát triển logistics và công nghiệp xuất nhập khẩu.

Trong giai đoạn đầu, việc áp dụng cơ chế thí điểm sẽ giúp thành phố kiểm nghiệm mô hình quản lý mới, đồng thời tạo cơ chế đặc thù để thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao. Các chính sách phân quyền, quản lý hải quan và hành chính sẽ được thiết kế theo hướng tinh gọn, hiệu quả, tăng sức cạnh tranh so với các khu vực khác trong khu vực châu Á.

Đối với doanh nghiệp, khu thương mại tự do mở ra cơ hội lớn trong việc tiếp cận ưu đãi, đặc biệt trong thuế quan và thủ tục xuất nhập khẩu. Hệ sinh thái logistics hoàn chỉnh sẽ giảm chi phí vận chuyển, rút ngắn thời gian giao hàng và nâng cao hiệu quả sản xuất.

Ở tầm quốc gia, khu thương mại tự do Hải Phòng đóng vai trò là thí điểm cho mô hình phát triển kinh tế đặc thù. Nếu thành công, đây có thể là nền tảng để nhân rộng sang các tỉnh, thành khác, góp phần gia tăng năng lực cạnh tranh toàn diện cho nền kinh tế Việt Nam.

Triển vọng và thách thức đối với bất động sản Hải Phòng

Việc triển khai khu thương mại tự do với diện tích gần 6.300ha sẽ trực tiếp tác động đến thị trường bất động sản khu vực. Nhu cầu về đất công nghiệp, logistics và dịch vụ hỗ trợ dự kiến tăng mạnh khi hạ tầng được hoàn thiện và dòng vốn FDI chảy vào. Đây là cơ hội lớn cho các nhà phát triển khu công nghiệp, cũng như các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bất động sản thương mại.

Ngoài ra, nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao cũng sẽ tăng đáng kể. Thị trường bất động sản dân cư tại Hải Phòng có thể chứng kiến làn sóng đầu tư mới, đặc biệt ở phân khúc nhà ở đô thị và căn hộ phục vụ chuyên gia.

Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiện thực, thành phố cần giải quyết những thách thức lớn. Việc triển khai quy mô lớn trong thời gian dài đòi hỏi nguồn lực tài chính mạnh, sự phối hợp giữa các cấp chính quyền và cam kết của nhà đầu tư chiến lược. Công tác quy hoạch cần bám sát xu hướng phát triển xanh, bền vững, tránh tình trạng phát triển ồ ạt gây áp lực hạ tầng.

Đối với nhà đầu tư bất động sản, việc theo dõi tiến trình thực hiện từng giai đoạn sẽ là chìa khóa để nắm bắt cơ hội. Các lĩnh vực có tiềm năng cao gồm khu công nghiệp, logistics, nhà ở chuyên gia và dịch vụ thương mại. Sự thành công của khu thương mại tự do Hải Phòng sẽ góp phần tái định hình dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp Việt Nam trong thập kỷ tới.

Khu thương mại tự do Hải Phòng với quy mô hơn 6.292ha là dự án mang tính chiến lược, tạo động lực tăng trưởng mới cho thành phố và khu vực Bắc Bộ. Dù còn nhiều thách thức về nguồn lực, quy hoạch và quản lý, nhưng với định hướng rõ ràng, đây sẽ là bước tiến quan trọng đưa Hải Phòng trở thành thành phố cảng biển hiện đại, dẫn dắt xu hướng phát triển kinh tế và bất động sản công nghiệp của Việt Nam trong tương lai.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Vietnam Finance