Doanh nghiệp tầm trung trở lại cuộc đua bất động sản 2025

Doanh nghiệp tầm trung Flamingo, Tân Á Đại Thành, MIK Group, Novaland đồng loạt ra dự án mới cuối 2025.

Doanh nghiệp tầm trung Flamingo tân á đại thành MIK Group tăng tốc dự án mới

Thị trường bất động sản cuối 2025 chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp tầm trung. Flamingo Holdings giới thiệu 108 biệt thự nghỉ dưỡng Flamingo Maison 108 Hồ Núi Cốc. Dự án nằm trong vùng lõi Khu du lịch Hồ Núi Cốc, thuộc đại dự án World Islands rộng 250 ha. Đây là dự án thứ 5 mang thương hiệu Flamingo sau Đại Lải, Cát Bà, Tuyên Quang.

Tập đoàn Tân Á Đại Thành chuẩn bị mở bán chung cư Galia qua Meygroup. Đồng thời, Công ty Tân Á được Hà Nội chấp thuận chuyển đổi hơn 2,9 ha đất tại Vĩnh Hưng. Dự án tổ hợp nhà ở – thương mại – trường học có tổng vốn hơn 3.000 tỷ đồng. Đây là nguồn cung quan trọng giữa lúc Hà Nội thiếu trầm trọng dự án mới.

MIK Group duy trì vị thế dẫn đầu nguồn cung Hà Nội. Năm 2025, các dự án của doanh nghiệp này chiếm tới 13% nguồn cung mới Thủ đô. MIK Group sắp ra mắt Imperia Holiday Hạ Long với hàng nghìn căn hộ thương mại và nhà ở. Dự án tiếp nối chuỗi Imperia thành công tại Hà Nội và các tỉnh.

Tại Đồng Nai, Novaland được phép bán 204 căn thấp tầng thuộc Aqua City. Tính đến cuối tháng 10/2025, tổng 2.386 bất động sản tại khu đô thị này đủ điều kiện kinh doanh. Sau tái cấu trúc, Novaland đẩy mạnh bàn giao và mở bán trở lại. Nam Long tổ chức sự kiện giới thiệu Izumi City tại Hà Nội, thu hút hàng trăm nhà đầu tư Thủ đô.

NovaGroup tuyển gần 1.000 ứng viên trong hội thảo nhân tài tháng 11/2025. Dat Xanh Services mở chiến dịch tuyển hơn 3.000 vị trí quản lý và chuyên viên kinh doanh. Công ty Bất động sản Sao Việt tuyển hơn 200 nhân viên chuẩn bị phân phối 2.000 căn hộ và 500 căn nhà phố thương mại tại TP.HCM. Các doanh nghiệp môi giới lớn đồng loạt tăng quy mô nhân sự mạnh nhất 3 năm.

Doanh nghiệp tầm trung tái gia nhập thị trường nhờ nhu cầu ở thực

Sự trở lại của doanh nghiệp tầm trung phản ánh rõ nhu cầu ở thực vẫn rất lớn. Phân khúc nhà ở cao tầng tiếp tục dẫn dắt thanh khoản nhờ đáp ứng trực tiếp nhu cầu ở. Khu vực lân cận các thành phố lớn được ưu tiên nhờ quỹ đất rộng và giá hợp lý hơn trung tâm.

Nhà đầu tư chuyển dịch rõ rệt sang các thị trường trung tâm mới của tỉnh thành sau sáp nhập. Khảo sát cho thấy 60% môi giới kỳ vọng thị trường quý 4/2025 tăng trưởng. Trong đó 17% dự báo tăng mạnh, chỉ 6% lo ngại suy giảm. Căn hộ chung cư được đánh giá cao nhất về tiềm năng 6 tháng tới với 36% lựa chọn.

Nhà riêng đạt 29%, đất nền 24%. Các loại hình nghỉ dưỡng và biệt thự chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ. Nhà đầu tư ưu tiên sản phẩm của chủ đầu tư uy tín nhờ chất lượng bàn giao và hạ tầng đồng bộ. Việc doanh nghiệp môi giới tuyển dụng quy mô lớn là tín hiệu sớm của sóng phục hồi mạnh hơn trong 2026.

Triển vọng bất động sản 2026 với phân khúc nhà ở cao tầng

Phân khúc nhà ở cao tầng sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường năm 2026 nhờ nhu cầu ở thực bền vững. Doanh nghiệp tầm trung sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực vệ tinh sẽ chiếm ưu thế cạnh tranh. Nhà đầu tư nên tập trung vào dự án của chủ đầu tư có lịch sử bàn giao tốt và pháp lý sạch.

Khu vực lân cận Hà Nội và TP.HCM như Đồng Nai, Thái Nguyên, Quảng Ninh sẽ là điểm nóng. Nhà đầu tư dài hạn cần ưu tiên sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và thanh khoản cao. Doanh nghiệp môi giới tăng quy mô nhân sự là chỉ báo đáng tin cậy cho dòng tiền quay lại mạnh mẽ. Sự tham gia của nhóm tầm trung giúp thị trường đa dạng nguồn cung, giảm áp lực giá tại khu vực trung tâm.

Sự trở lại đồng loạt của Flamingo, Tân Á Đại Thành, MIK Group, Novaland cùng chiến dịch tuyển dụng lớn của môi giới cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tăng tốc mới. Nhà ở cao tầng và khu vực vệ tinh sẽ là tâm điểm cơ hội cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn. Cuộc đua 2026 không còn là sân chơi riêng của “đại gia” mà mở rộng cho nhóm tầm trung đầy năng lượng.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán