Da Nang Downtown 80.000 tỉ mở đường đưa Đà Nẵng vươn tầm

Dự án Da Nang Downtown trị giá 80.000 tỉ đồng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới giúp Đà Nẵng bứt phá trên bản đồ du lịch châu Á.

Từ Marina Bay Sands đến One Bangkok: Biểu tượng định hình bản sắc quốc gia

Nhìn lại chặng đường phát triển của các “siêu dự án” mang tính biểu tượng trên thế giới, có thể thấy mỗi quốc gia đều từng có một bước ngoặt để định hình vị thế trên bản đồ du lịch toàn cầu. Marina Bay Sands (MBS) là ví dụ điển hình cho chiến lược táo bạo của Singapore khi dám đặt cược vào một tổ hợp giải trí – thương mại trị giá 5,6 tỉ USD.

Ra mắt năm 2010, MBS nhanh chóng trở thành “trái tim” của đảo quốc, không chỉ giúp tăng trưởng GDP thêm khoảng 1% mỗi năm mà còn góp phần biến Singapore thành trung tâm du lịch, dịch vụ cao cấp hàng đầu châu Á. Sau 14 năm vận hành, MBS đã đón hơn 500 triệu lượt khách, đạt EBITDA hơn 2 tỉ USD và tạo công ăn việc làm cho gần 12.000 lao động – minh chứng cho sức mạnh kinh tế lan tỏa của một công trình biểu tượng.

Malaysia cũng theo đuổi mô hình tương tự với Kuala Lumpur City Centre (KLCC) – khu phức hợp 3 tỉ USD gồm tháp đôi Petronas nổi tiếng. Đây không chỉ là biểu tượng kiến trúc mà còn là “CBD trung tâm” (Central Business District – khu thương mại trọng điểm) giúp Malaysia định hình hình ảnh quốc gia hiện đại. Mỗi ngày, tòa tháp Petronas đón khoảng 1.500 du khách, đóng góp doanh thu, thuế và hàng ngàn việc làm cho nền kinh tế.

Năm 2024, Thái Lan ra mắt One Bangkok – khu phức hợp 120 tỉ baht (gần 3 tỉ USD) nằm ngay trung tâm thủ đô, gồm 5 tòa tháp văn phòng, 5 khách sạn sang trọng, 3 tòa nhà dân cư và công viên rộng 8 ha. One Bangkok không chỉ là một khu đô thị cao cấp mà còn là tuyên ngôn về năng lực quy hoạch đô thị bền vững của Bangkok, thu hút giới doanh nhân, nhà đầu tư và du khách toàn cầu.

Từ MBS, KLCC đến One Bangkok, có thể thấy điểm chung của các công trình này là khả năng tạo nên “hiệu ứng lan tỏa”: thay đổi hình ảnh điểm đến, nâng cao sức hút đầu tư và góp phần tái cấu trúc kinh tế đô thị. Chính điều này khiến giới chuyên môn tin rằng, Da Nang Downtown đang đi đúng hướng để trở thành “một Marina Bay mới” của Việt Nam.

Da Nang Downtown – biểu tượng mới của “thành phố đáng sống”

Đà Nẵng – trung tâm kinh tế, du lịch và văn hóa miền Trung – đang ở ngưỡng chuyển mình mạnh mẽ. Dự án Da Nang Downtown với tổng vốn gần 80.000 tỉ đồng (khoảng 3,2 tỉ USD), quy mô hơn 76 ha, được kỳ vọng trở thành động lực then chốt giúp thành phố bứt phá trong thập kỷ tới.

Với vị trí “kim cương” bên bờ sông Hàn – biểu tượng của Đà Nẵng – dự án này không chỉ là khu phức hợp đô thị mà còn là trung tâm văn hóa, thương mại, giải trí mang tầm quốc tế. Tổ hợp dự kiến bao gồm khu công viên văn hóa, khu phố thương mại ven sông, khu căn hộ cao cấp, nhà hát 4.000 chỗ ngồi, khu lễ hội và không gian đi bộ kết nối toàn thành phố.

Điểm nhấn của quần thể chính là tòa tháp biểu tượng cao 408m với 69 tầng, lấy cảm hứng từ tà áo dài Việt Nam – biểu trưng cho tinh thần mềm mại nhưng kiên cường của Đà Nẵng. Tòa tháp được thiết kế như một điểm đến “all in one” (tất cả trong một), tích hợp khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khu hội nghị và đài quan sát.

Để bảo chứng chất lượng và tầm nhìn toàn cầu, Sun Group – chủ đầu tư dự án – hợp tác với các “ông lớn” trong ngành quy hoạch và kiến trúc như KPF và EDSA (Mỹ), cùng nhà sáng tạo trình diễn ánh sáng ECA2 (Pháp). Bộ ba đối tác này từng góp phần tạo nên những công trình biểu tượng toàn cầu như Hudson Yards (New York) hay Dubai Creek Harbour (Dubai).

Theo đại diện Sun Group, Da Nang Downtown sẽ vận hành mô hình “thành phố không ngủ”, với chuỗi tiện ích hoạt động 24/7, kết hợp giải trí, thương mại và du lịch, hướng tới mục tiêu giúp Đà Nẵng đạt tăng trưởng GRDP 11%/năm, thu hút 13-14 triệu lượt khách vào năm 2030 và trở thành trung tâm kinh tế – xã hội hàng đầu cả nước vào năm 2045.

Đòn bẩy tăng trưởng và triển vọng dài hạn cho thị trường Đà Nẵng

Da Nang Downtown không chỉ là dự án bất động sản, mà còn là đòn bẩy chiến lược để tái cấu trúc mô hình phát triển của thành phố. Khi Đà Nẵng và Quảng Nam được định hướng hợp nhất, khu trung tâm mới này sẽ đóng vai trò “điểm hội tụ” về thương mại, văn hóa và du lịch, tạo trục liên kết vùng ven biển miền Trung.

Bên cạnh việc gia tăng giá trị đất khu vực trung tâm, dự án còn được kỳ vọng kích hoạt kinh tế đêm (night-time economy) – mô hình đang chứng minh hiệu quả ở các đô thị lớn trên thế giới. Theo các chuyên gia, một đô thị chỉ thực sự “sống” khi kinh tế ban đêm vận hành mạnh mẽ, tạo dòng tiền mới cho dịch vụ, lưu trú, ẩm thực và giải trí.

Với Da Nang Downtown, hệ sinh thái “24 giờ” sẽ hình thành chuỗi cung ứng liên hoàn từ thương mại – du lịch – nghệ thuật, giúp Đà Nẵng chuyển mình từ “thành phố đáng sống” thành “thành phố đáng ở lại và đầu tư”. Sự xuất hiện của tòa tháp cao nhất miền Trung cũng được dự báo sẽ nâng giá trị bất động sản khu vực trung tâm, kéo theo làn sóng đầu tư thứ cấp và thương mại dịch vụ.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Đà Nẵng nhận định, dự án này sẽ là mảnh ghép quan trọng trong chiến lược xây dựng “trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng”, đồng thời giúp thành phố trở thành điểm đến tổ chức sự kiện, hội nghị quốc tế (MICE) tầm khu vực. Khi kết hợp cùng các dự án như cảng Liên Chiểu, khu đô thị sinh thái phía Tây và tuyến du lịch đường thủy 10.000 tỉ đồng, Đà Nẵng đang sở hữu nền tảng vững chắc để bứt phá.

Da Nang Downtown không chỉ là một dự án bất động sản quy mô lớn mà còn là tuyên ngôn cho tầm nhìn mới của Đà Nẵng – thành phố hướng ra thế giới. Khi hạ tầng, quy hoạch và tầm nhìn đồng bộ, Đà Nẵng hoàn toàn có thể lặp lại kỳ tích của Marina Bay Sands hay One Bangkok, trở thành tâm điểm kinh tế – du lịch quốc tế mới của châu Á.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán