Hà Nội thí điểm hỗ trợ lưu động mua 466 căn nhà ở xã hội Đông Anh

Hà Nội thí điểm hỗ trợ lưu động thủ tục nhà ở xã hội tại Đông Anh, dự kiến mở bán 466 căn trong năm 2025.

Hỗ trợ lưu động giúp người dân thuận tiện mua nhà ở xã hội

Trong năm nay, xã Đông Anh dự kiến sẽ triển khai dự án nhà ở xã hội mới với 466 căn hộ, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua. Để giảm sai sót và tiết kiệm chi phí đi lại, thành phố Hà Nội đã ban hành Kế hoạch 61/KH-TTPVHCC, triển khai thí điểm hỗ trợ lưu động tại UBND xã Đông Anh, kéo dài từ 15/9 đến 30/9/2025.

Các quầy tư vấn lưu động sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, kê khai mẫu biểu và hoàn thiện thủ tục xét duyệt mua nhà. Đặc biệt, người có công, người yếu thế và những đối tượng ít tiếp cận công nghệ sẽ được ưu tiên hỗ trợ trước. Ngoài ra, người dân còn được hướng dẫn kỹ năng chuyển đổi số như lấy số thứ tự qua iHanoi, sử dụng chữ ký số và nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia.

Mô hình hỗ trợ lưu động này không chỉ giảm tải thủ tục hành chính mà còn góp phần thúc đẩy thói quen nộp hồ sơ trực tuyến, từng bước hình thành cộng đồng công dân số tại Hà Nội. Đây là điểm nhấn quan trọng nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý, đồng thời tạo sự an tâm cho người dân tham gia các dự án nhà ở xã hội.

Giá bán và tiến độ dự án nhà ở xã hội Đông Anh

Dự án Uy Nỗ tại Đông Anh do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, có 1 tầng hầm và 1 tum. Diện tích các căn hộ từ 40m2 đến 76,6m2, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Giá bán căn hộ là 20,6 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì. Mức giá thuê mua được đưa ra là 288.527 đồng/m2/tháng, chưa bao gồm phí bảo trì. Phí bảo trì riêng biệt ở mức 392.716 đồng/m2.

Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua trong quý III/2025, với thời gian hoàn thành dự án vào quý IV/2026. Việc không cho thuê nhà ở xã hội và không bán căn hộ thương mại tại dự án giúp tập trung nguồn cung đúng mục tiêu hỗ trợ người dân thu nhập thấp, bảo đảm tính công bằng và minh bạch trong phân phối.

Song song đó, xã Đông Anh còn có dự án Uy Nỗ – Việt Hùng với quy mô 38,4 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5.363 tỉ đồng. Dự án này được duyệt tiến độ đến năm 2032 và kỳ vọng sẽ là nơi sinh sống của 5.600 người sau khi hoàn thành. Với quy mô lớn, dự án không chỉ bổ sung nguồn cung đáng kể mà còn tạo ra cú hích phát triển đô thị khu vực phía Bắc Hà Nội.

Xu hướng nhà ở xã hội và tác động đến thị trường bất động sản

Không chỉ triển khai thí điểm hỗ trợ lưu động, Hà Nội còn đề xuất giảm lãi vay mua nhà ở xã hội từ 6,6%/năm xuống 4,8%/năm. Đây là tín hiệu tích cực cho nhóm khách hàng thu nhập thấp, bởi mức giảm này sẽ giúp giảm gánh nặng tài chính và tăng khả năng tiếp cận nhà ở. Thành phố lý giải, mặt bằng lãi suất ngân hàng thương mại đã giảm, trong khi lãi vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội nhiều năm không thay đổi, khiến kém hấp dẫn.

Theo kế hoạch, năm 2025 Hà Nội sẽ có 6 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, cung cấp 4.730 căn hộ cho thị trường. Trong đó, một số dự án lớn dự kiến mở bán ngay từ cuối năm nay như Uy Nỗ (Đông Anh), Rice City Long Châu (Việt Hưng), CT3 Kim Chung (Thiên Lộc) và N01 Hạ Đình (Thanh Liệt). Việc đồng loạt ra mắt nhiều dự án cùng lúc sẽ góp phần giảm áp lực khan hiếm nhà ở, cân bằng cung cầu trên thị trường.

Về tác động dài hạn, các chính sách hỗ trợ như thí điểm lưu động và giảm lãi vay sẽ giúp thị trường bất động sản Hà Nội trở nên lành mạnh hơn. Nhà ở xã hội sẽ tiếp cận đúng đối tượng, tạo sự công bằng và củng cố niềm tin của người dân vào chính sách nhà ở. Đồng thời, với nguồn cung hàng ngàn căn hộ dự kiến hoàn thành từ nay đến 2032, khu vực Đông Anh và vùng phụ cận sẽ trở thành điểm sáng mới về phát triển đô thị và hạ tầng xã hội.

Thí điểm hỗ trợ lưu động và chính sách giảm lãi vay mua nhà ở xã hội tại Hà Nội cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc tháo gỡ khó khăn cho người dân. Với nguồn cung mới từ các dự án quy mô lớn, thị trường bất động sản thủ đô đang mở ra cơ hội cải thiện chất lượng sống và đảm bảo an sinh xã hội bền vững.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Tin Nhanh Chứng Khoán