Đất nền Đà Nẵng hút nhà đầu tư sau sáp nhập Quảng Nam

Đất nền Đà Nẵng tăng giá 30%, pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện, thu hút đầu tư nhờ sáp nhập Quảng Nam và quy hoạch đô thị Đông Nam.

Đất nền Đà Nẵng tăng nhiệt sau sáp nhập

Sau sáp nhập với Quảng Nam, Đà Nẵng mở rộng diện tích hơn 9 lần, trở thành thành phố lớn nhất Việt Nam. Quỹ đất nội đô khan hiếm, đặc biệt ven sông và biển, đẩy giá đất nền tăng mạnh. Theo DKRA Consulting, quý 2/2025, sức cầu đất nền tăng 50% so với cùng kỳ 2024. Giá trung bình đạt 54 triệu đồng/m², tập trung tại khu vực Đà Nẵng cũ, nơi pháp lý rõ ràng và tiện ích ổn định. Nhiều lô đất tại phường Hòa Xuân tăng giá 30% từ đầu năm, phản ánh sức hút mạnh mẽ.

Sáp nhập tạo cơ hội khai thác vùng đất mới phía Đông Nam, nơi quy hoạch đô thị sinh thái bài bản. Các dự án đất nền tại đây thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng sinh lời cao. Giới đầu tư săn lùng các lô đất ven sông Cẩm Lệ, gần cầu Hòa Xuân, với mức tăng giá 10-18%/năm trong các giai đoạn trước.

Hòa Xuân: Tâm điểm đầu tư đất nền

Khu vực Hòa Xuân – Hòa Quý cũ trở thành điểm nóng nhờ quy hoạch đô thị sinh thái ven sông. Hạ tầng giao thông, trường học, chợ, công viên và bệnh viện đã hoàn thiện, kết nối trung tâm Đà Nẵng và sân bay chỉ 10 phút. Khu Cồn Dầu, phường Hòa Xuân, nổi bật với vị trí giáp sông Cẩm Lệ, Đô Tỏa, Cổ Cò, gần biển Sơn Thủy, Non Nước và Hội An. Phong thủy đắc địa, kết hợp cảnh quan sinh thái, khiến khu vực này lý tưởng để an cư và đầu tư.

Các dự án tại Hòa Xuân hoàn tất 95% hạ tầng nội khu, bao gồm đường nhựa, điện nước, cây xanh và hệ thống thoát nước. Tiện ích như công viên ven sông, chợ đầu mối, Mega Market, sân vận động Hòa Xuân đáp ứng nhu cầu dân cư. Với pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng lô, nhà đầu tư có thể xây nhà ngay sau khi mua, tăng tính hấp dẫn.

Động lực tăng trưởng từ hạ tầng và kinh tế

Sự bùng nổ đất nền Đà Nẵng không chỉ đến từ sáp nhập. Các chính sách kinh tế vĩ mô, như Khu thương mại tự do (FTZ) và Trung tâm tài chính quốc tế (IFC), cùng siêu dự án cảng Liên Chiểu, Khu công nghệ cao và Tòa nhà 69 tầng, tạo xung lực phát triển. Du lịch cũng đóng vai trò lớn, với tuyến bay Đà Nẵng – Hà Nội lọt top 10 nhộn nhịp nhất thế giới tháng 7/2025. Làn sóng di dân và nhu cầu nhà ở từ chuyên gia, người nước ngoài tăng cao.

Nguồn cung đất nền khan hiếm, đặc biệt tại nội đô, đẩy giá trị các lô đất nền có vị trí chiến lược tăng trưởng. Các dự án sắp ra mắt tại Hòa Xuân, gần cầu Hòa Xuân và đường Nguyễn Phước Lan, được dự báo sẽ là tâm điểm đầu tư. Với hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá, đất nền Đà Nẵng tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong nửa cuối 2025.

Khánh Nhi

Nguồn: thuonggiaonline